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              莫天全委員:有序推進房地產業良性循環

              2022-03-09 09:30:36   來源:   閱讀次數:5

              房地產作為支柱產業,關系到每一個家庭?!敖诎唇翌~度提升、放款時間縮短、貸款利率下行等政策均對合理住房需求的正常釋放帶來支撐,但整體效果尚不明顯?!比珖f委員、房天下創始人莫天全告訴記者,2022年一季度,房地產行業信心尚未出現明顯改觀,企業資金壓力影響下投資積極性偏弱,金融機構投資謹慎,房地產上下游資金鏈尚未暢通,房地產行業良性循環仍面臨較多阻礙,不利于經濟的穩定發展。

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                促進房地產行業健康發展,莫天全建議,要進一步加大對房地產開發企業的資金支持力度,暢通上下游產業資金鏈,穩定企業信心。

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                “民企仍是行業重要參與者,需對更多民營企業的合理資金需求予以適當支持,例如,鼓勵民企償還海外債并對民企國內債進行適度展期等,幫助企業恢復信用,穩定企業預期?!蹦烊ㄗh道。

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                除此之外,莫天全建議,需要提高企業資金使用效率,保障上下游供應商合法權益,穩定市場信心,暢通上下游資金鏈。在“保交樓”監管與資金使用效率間尋求新平衡,因企施策、“一樓一策”,合理釋放預售資金。

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                莫天全還建議,適度增加重點城市集中供地次數,因城施策優化土拍規則,繼續堅持由“降地價”向“降實際地價”轉變,并適當降低企業拿地門檻,激發企業拿地意愿,以點帶面提升市場信心。

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                釋放需求方面,莫天全建議,進一步加大對剛需和改善需求的信貸支持力度,促進需求恢復,穩定市場預期。降低首付比例對需求端的影響更為直接,既包括對首套房、二套房首付比例的直接調節,對部分城市二套住房的認定標準的間接調節。

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              (責任編輯:劉朋)

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